關(guān)于金佳物業(yè)2026—2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目的招標(biāo)
項目所在地區(qū)：江蘇省/無錫市
一、招標(biāo)條件
本金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目已由
項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金：7630.70678500萬元，
招標(biāo)人為無錫市金佳物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公
開招標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：服務(wù)期限：12個月，自2026年4月1日起至2027年3月31日止。服
務(wù)要求：合格，滿足采購人要求。最高限價：一標(biāo)段14100678.35元；二標(biāo)段
8983952.61元；三標(biāo)段13132839.35元；四標(biāo)段19158748.85元；五標(biāo)段15027028.9
元；六標(biāo)段5903819.79元；。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為6個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目一標(biāo)段、
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目二標(biāo)段、金
佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目三標(biāo)段、金佳
物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目四標(biāo)段、金佳物
業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目五標(biāo)段、金佳物業(yè)
2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目六標(biāo)段
三、投標(biāo)人資格要求
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目一標(biāo)
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目二標(biāo)
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目三標(biāo)
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；“
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目四標(biāo)
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；
（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目五標(biāo)
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；
（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；
：（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服務(wù)外包項目六標(biāo)
段：
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.未被“信用中
國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法
失信行為記錄名單；3.本項目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境
內(nèi)合法注冊，具有獨(dú)立法人資格的法人、其他組織或者自然人；（2）授權(quán)委托
人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的近三個
月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明；（3）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體
投標(biāo)。注：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，
不得參加同一合同項下的采購活動，否則均作為無效報價處理。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2026年02月26日17時00分到2026年03月04日17時00分
獲取方式：在規(guī)定的獲取時間內(nèi)線上報名成功后根據(jù)報名記錄現(xiàn)場獲取紙質(zhì)招
標(biāo)文件。招標(biāo)文件提供方式：符合上述要求，且有意參加本次采購的投標(biāo)供應(yīng)商請
通過【騰訊文檔】【金佳物業(yè)2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物業(yè)管理服
務(wù)外包項目】提交以下資料復(fù)印件并加蓋公章：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人授權(quán)委托
書（法定代表人親自參與投標(biāo)的除外）；（3）法定代表人授權(quán)代表身份證；（4）
授權(quán)委托人須具備與本企業(yè)簽訂的勞動合同和由社保機(jī)構(gòu)出具的本企業(yè)為其繳納的
近三個月中任意一個月份（不含投標(biāo)當(dāng)月）的繳費(fèi)證明（法人除外）；（5）招標(biāo)文
件售價：伍佰圓/標(biāo)段，售后不退。投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交響應(yīng)
文件所涉及的一切費(fèi)用。無論報價結(jié)果如何，采購人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2026年03月20日09時30分
遞交方式：現(xiàn)場遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2026年03月20日09時30分
開標(biāo)地點：無錫市
七、其他
投標(biāo)人可以參加本次采購所有符合報名條件的標(biāo)段的投標(biāo)報名（投標(biāo)文件分別
制作），但任何一個投標(biāo)人中標(biāo)只能中1個標(biāo)段，同一個投標(biāo)人在兩個或兩個以上
標(biāo)段的評分排名均第一的情況下，所中標(biāo)段將根據(jù)該投標(biāo)人在投標(biāo)文件中優(yōu)先中標(biāo)
標(biāo)段的承諾進(jìn)行確定；如某標(biāo)段排名第一的投標(biāo)人已經(jīng)中了其他標(biāo)段，則本標(biāo)段由
排名第二的投標(biāo)人中標(biāo)，依次類推。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com